双色球8+1复式多少钱|双色球复式投注72五注

觀點指數·2019年1-4月中國房地產企業銷售面積TOP100

觀點指數研究院 ?

2019-04-30 23:19

  • 商品房價格的上漲體現了房地產市場溫度的提升,在此背景下,房地產單月的銷售面積也隨之上漲。

    觀點指數·2019年1-4月中國房地產企業銷售金額TOP100數據顯示,百強房企總計實現22665萬平方米的銷售面積,環比前3月增長55.6%。其中,TOP10、TOP20、TOP30、TOP50房企銷售面積分別占比45.4%、60.8%、71.2%、84.6%。

    前4月,房企銷售面積TOP100均值達226.65萬平方米,而百強門檻已從前三月的21.5萬平方米,提升至32.6萬平方米,環比上漲51.6%。此外銷售面積體量達到千萬平方米的房企已達3家,其中位居第一的碧桂園已超過了2000萬平方米的門檻值。

    碧桂園身后,恒大以1637.6萬平方米的銷售面積,排名第二;而萬科、保利、綠地、融創等則往后依次分列。

    4月份,國家統計局發布數據顯示,今年3月份,在70個大中城市中,一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅有輕微的上升。

    其中,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.2%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;而二線城市新建商品住宅銷售價格漲幅較大,同比上漲12.2%,漲幅比上月擴大0.2個百分點;三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.4%,漲幅比上月擴大0.3個百分點。

    商品房價格的上漲體現了房地產市場溫度的提升,在此背景下,房地產單月的銷售面積也隨之上漲。數據顯示,3月單月,商品房銷售面積為15727萬平方米,同比增長1.76%,改變了前兩月的負增長情況。

    數據來源:觀點指數整理

    另一方面,新開工的加速成為了商品房銷售的供應點。1-3月,全國房屋新開工面積為3.9億平方米,同比增長11.9%,增幅較1-2月擴大5.9個百分點。此后,隨著季節效應消退以及3月銷售回溫的帶動,企業新開工增速提升、施工規模擴大將支撐房地產開發投資的繼續增長。

    而在土地投資方面,4月份土拍市場依舊熱度不減。觀點指數統計數據顯示,月內出現了多宗高溢價成交地塊。包括陽光城溢價110%拿下南昌青山湖地塊、綠城溢價107%競得合肥濱湖BH2019-05號地塊、龍湖溢價114%奪得合肥蜀山W1901地塊等,競拍上百輪的地塊并不在少數。

    顯然,部分二線城市在加大土地的掛牌與出讓,武漢、溫州、蘇州、合肥等城市,輪番出現單日拍地吸金百億的情景,而房企也在竭力地抓住拿地的窗口期,其中不乏大手筆拿地的戲碼。正如152.4億拿下武漢4宗地塊的融創、碧桂園26.27億競得武漢東湖新技術開發區地塊等,都是例證。

    值得注意的是,東莞于月內曾出現兩次開拍即報價封頂,地塊被鎖定的情況,這在一定程度上說明了房企拿地競爭的白熱化。

    審校:勞蓉蓉



    相關話題討論



    你可能感興趣的話題

    資本

    資本金融

  • 双色球8+1复式多少钱