双色球8+1复式多少钱|双色球复式投注72五注

丁建剛:專科落戶,杭州加入“搶人大戰”

觀點地產網 ?

2019-04-04 18:33

  • 一直矜持的杭州,也放下身段,加入了“搶人大戰”。

    杭州也不淡定了。

    昨天(4月3日),杭州發布《關于貫徹落實穩企業穩增長促進實體經濟發展政策舉措的通知》,其中人才優惠新調整中表明:全日制大學專科及以上人才,在杭工作并繳納社保的,可直接落戶。

    1.jpg

    至此,一直矜持的杭州,也放下身段,加入了“搶人大戰”。

     01  

    2019年春天,搶人大戰急劇升級 

    始自2018年初的搶人大戰,進入2019年后戰火持續蔓延,且愈演愈烈。 

    春節后上班第三天(2月13日),西安放出史無前例的“搶人大招”:搶全國所有的在校大學生及45周歲以下的幾乎所有人。

    持續了一年多的“搶人大戰”,至此急劇升級。 

    隨后(3月19日),石家莊扔下搶人重磅炸彈:“零門檻”落戶。

    昨天(4月3日),杭州發布《關于貫徹落實穩企業穩增長促進實體經濟發展政策舉措的通知》,其中人才政策優惠新調整中表明:全日制大學專科及以上人才,在杭工作并繳納社保的,可直接落戶。 

    在此之前,只有緊缺專業的專科生,年齡在35周歲以下并在杭連續一年居住登記并繳納社保,才能落戶。即使是非應屆的本科生,也仍需一年居住登記和社保才能落戶。

    2.jpg

    ▲杭州人才政策調整

      02  

    未來杭州不缺房不缺地,缺人 

    一直以來,杭州被公認為性價比最高的城市之一,繼全國城市不斷推出“搶人”新招后,終于無法淡定,殺入“搶人大戰”。 

    市區面積高達8003平方公里的杭州,是深圳的4倍,比上海還大。而截至2018年,杭州市區的常住人口僅約857萬人,不到1100人/平方公里的人口密度,和四個一線城市的人口密度相比,仍相對低的多。

    根據《基于移動大數據的深圳市人口統計研究報告》顯示,2017年11月,每天生活在深圳的人數都超過了2500萬。若按照平均2567.2萬人計算,深圳的人口密度高達12855人/平方公里,約是杭州的12倍。即使按照常住人口(1302.66萬人)計算,深圳人口密度也高達6524人/平方公里。 

    再加上2017年以來杭州大規模的“舊城改造”,未來,杭州不缺房不缺地,缺的是人。 

    即使近兩年杭州城市常住人口迅速增長,2017年-2018年全市常住人口新增超60萬人(61.8萬人),但是,持續需要市場動力的房地產市場,仍嗷嗷待哺需要大量的人口導入。 

    相對較低的人口經濟密度,同時高等學校數量的不足,這些因素都會制約城市的長期經濟發展。 

     03   

    城市分化加劇,搶人迫在眉睫 

    我們曾經分析過,理論上,搶到了一個畢業生,就有可能搶到了8個人的GDP。 

    留下一個高校畢業生,將帶來一個男友或女友,再生兩個孩子,雙方的父母至少階段性的來照顧,甚至不排除遷往杭州生活的可能。 

    這是未來較長時期內給城市帶來的經濟活力和消費需求。

    此外,在中國特色的“虹吸現象”背景下,中國的城市分化,將從2019年開始加劇。

    3.jpg

    城市資源與機會,既包括城市的天然稟賦、公共服務,也包括了歷史文化、社會治安、政商關系等等,以及城市就業創業機會和收入。 

    生活成本,包括就業創業成本、就學成本、就醫成本、交通成本,當然權重最大的是居住成本,也就是這個城市的房價。 

    高鐵網上,經濟發達的城市群,特別是長三角城市群和粵港澳大灣區內的城市,在城市的競爭中,將繼續顯示出優勢。 

    盡管杭州是被公認的性價比最高的城市之一,或是未雨綢繆,身處經濟發達的長三角城市群中的杭州,已然也加快了人口爭奪的步伐。  

    搶人,當然可以理解為未來的經濟社會發展積蓄新的動力。

    但在限購政策尚未放開的背景下,搶人大戰,更現實更直接的意義,人們心知肚明。

    丁建剛  浙報傳媒地產研究院院長 觀點地產網專欄作者

    撰文:丁建剛    

    審校:徐耀輝



    相關話題討論



    你可能感興趣的話題
  • 双色球8+1复式多少钱 ag是不是同步的 刺激战场外挂 山东群英会走势图表乐乐 西游记争霸电玩城 3月15日股票推荐 后二倍投计划 捕鱼欢乐季下载安装 国际股票指数基金 不限ip注册优惠体验金 奔驰宝马游戏下载中心 未来三年养什么赚钱呢 无网单机斗地主免费版 重庆时时大小走势图 如何利用二手平台赚钱 时时彩平投1:1盈利技巧 pk10挂机软件靠谱吗